Is een chalet roerend of onroerend goed?
Voor wie een chalet koopt of verkoopt, is het belangrijk om te weten of een chalet een roerend of onroerend goed is. Het antwoord op deze vraag heeft namelijk juridische en fiscale implicaties voor eigendomsrechten en belastingen. Ontdek hier wat roerende en onroerende goederen zijn, tot welke categorie een chalet behoort en welke fiscale gevolgen dit voor jou heeft.
Wat is het verschil tussen roerende en onroerende goederen?
- Roerende goederen zijn beweegbare of verplaatsbare bezittingen zoals meubels, voertuigen, aanhangwagens, computers of dieren. Bouwmaterialen zijn ook roerend totdat ze in een gebouw worden verwerkt.
- Onroerende goederen, daarentegen, omvatten alles wat permanent aan de grond is bevestigd, dus niet verplaatst kan worden. Voorbeelden zijn bouwwerken, gronden, beplantingen en elementen die inherent zijn aan deze bouwwerken.
Chalet is een roerend goed
Chalets zijn roerende goederen omdat je ze kan verplaatsen. Als je een chalet vergelijkt met een huis, dan is een huis onlosmakelijk verbonden met een grond of perceel. Je kan het niet zomaar verwijderen zonder schade te veroorzaken. Een woning is dus een onroerend goed.
Wil je een nieuwe of tweedehands chalet verplaatsen naar een andere camping? Voor het transport van een chalet heb je een vrachtwagen met kraan en begeleidingsvoertuigen nodig.
Hoe word je belast op een chalet?
Heb je als eigenaar van een chalet al een eigendom? Dan is je chalet je tweede verblijf. Voor je chalet moet je dan een tweedeverblijfstaks betalen. Dit is een specifieke belasting op tweede verblijven. Deze belasting is verschuldigd door eigenaars van een chalet die niet tot hun hoofdverblijfplaats dient, maar die op elk moment door hen voor bewoning kan worden gebruikt.
Dit heeft dus indirect een impact op de totale kostprijs van een chalet. Het tarief van de tweedeverblijfstaks verschilt van gemeente tot gemeente.